МЕНЮ   Продажа, покупка, обмен недвижимости

Наши услуги:

01. Бесплатные консультации по недвижимости

02. Оценка рыночной стоимости продаваемого жилья с учетом особенностей рынка
03. Фотосъемка объекта с выездом специалиста компании
04. Реклама объекта недвижимости с использованием современных технологий
05. Подготовка пакета документов на объект
06. Обеспечение безопасного показа квартиры
07. Организация получения аванса с юридической защитой клиента
08. Подбор объекта недвижимости (при альтернативной сделке, обмене)
09. Юридическая проверка документов приобретаемой недвижимости
10. Получение одобрения банка при ипотечной сделке
11. Сбор справок по коммунальным платежам
12. Помощь в погашении задолженности перед поставщиками услуг, при продаже объекта
13. Организация процесса сделки в том числе при нотариальных сделках и сделках с электронной регистрацией
14. Сопровождение сделки
15. Межрегиональные сделки и многое другое

Каждый должен заниматься своим делом: портной — шить, врач — лечить, риэлтор — оказывать услуги на рынке недвижимости.

Ниже приведены сравнительные данные, о том что может профессионал и что ограничивает возможности клиента.

оценка продаваемого объекта

клиент

Агент

Самостоятельно разобраться в состоянии рынка недвижимости и юридических моментах сделки очень сложно, если Ваши требования завышены, срок реализации объекта значительно увеличивается или само совершение сделки вызывает большое сомнение.

Агент поможет оценить квартиру или реальность обмена в зависимости от ее характеристик и стоимости, даст прогноз по срокам продажи. Правильное определение рыночной стоимости объекта — прерогатива специалиста. Он поможет избежать простоя в решении вопроса, сэкономить время. Профессионал знает, что в любом случае, стоит придерживаться реальной рыночной цены, иначе цель не будет достигнута.

Реклама

клиент

Агент

Очень много времени и сил отнимает реклама:качественное размещение в интернете,расклейка объявлений и т.д.,( учитывайте, что не во все спец.журналы принимают рекламу от частных лиц), ответы на телефонные звонки. Самостоятельно не всегда можно выделить из всех звонящих человека, реально заинтересованного в покупке

Агент будет заниматься продвижением вашего объекта профессионально.

Подберет оптимальный набор рекламных средств. Прорекламирует в специализированных журналах и тд, ответит на звонки, отсеет «пустые»,наилучшим образом охарактеризует потенциальному покупателю объект, профессионально подчеркнув достоинства.

Агентство берет на себя бремя рекламных расходов, а это не мало и не дешево

Организация просмотра объекта, выставленного на продажу

клиент

агент

Для показа объекта придется потратить не мало времени и терпения. Кто — то будет приходить просто прицениться, кто- то просто посмотреть, кто — агент (сразу не представился), да и не безопасно показывать квартиру, проживая в ней. Жулики ищут частные объявления о продаже, и при осмотре квартиры оценивают не только квартиру , но и ваше благосостояние.

Перед показом агент проведет предварительную беседу с потенциальным покупателем, выяснит все нюансы покупки, ответит на правовые вопросы покупателя по проведению сделки и приведет к вам реальных клиентов. Агент согласует с вами удобное время показа, будет лично присутствовать при показе, а значит не только обеспечит вашу безопасность, но и «правильно» покажет Вашу квартиру.

Поиск объекта встречной покупки

клиент

агент

Информация в объявлениях бывает не полной или устаревшей, нет гарантий , что вариант встречной покупки реален. Есть риск потерять время и упустить действительно реальные варианты

При подборе агент собирает полную информацию из всевозможных источников. Агент имеет самую свежую и полную информацию о рынке жилья. Агент профессионально и максимально защитит ваши интересы и поможет сделать лучший выбор.

Организация просмотров квартир, выбранных для покупки

клиент

агент

Будьте готовы к каким либо заминкам в показе или сложностях в его организации. Возможно придется приезжать к «закрытым дверям»

У агентств , как правило, больше возможностей, информации и связей, агент выбирает несколько вариантов, соответствующих вашим требованиям, согласовывает обоюдно удобное время, может присутствовать при просмотрах. Опытный агент всегда будет торговаться на понижение цены вашей будущей квартиры.

Сбор необходимых документов на продаваемую квартиру

клиент

агент

Порой трудно сориентироваться, куда пойти, какую бумажку взять и в какие сроки. Не исключено, что придется взять бесплатный отпуск и заниматься сбором необходимых документов.

Юрист агентства осуществляет проверку документов, агент готовит необходимые документы к сделке.

Грамотный специалист всегда знает как это делается и контролирует, чтобы все было правильно и юридически грамотно.

Внесение аванса

Клиент

Агент

Можно потерять деньги внесенные авансом, если этот платеж должным образом не оформлен. Не исключен риск отдать аванс лжесобственнику и т.п.

Агент проверяет правоустанавливающие документы на покупаемую квартиру, отсутствие регистрации посторонних лиц,учитывает интересы несовершеннолетних и т.д.

Фирма возьмёт на себя ответственность по гарантиям сделки, примет (внесет) авансовый платеж, оговорит с покупателем(продавцом) сроки расчетов и передачи квартиры

Организация сделки

клиент

агент

Агент обеспечивает весь ход сделки. Организует подписание договоров отчуждения, обеспечивает безопасность расчетов, сдачу документов в регистрационную палату. Налаженные контакты и опыт работы позволяет провести сделку значительно быстрее, чем обычным гражданам.

Уважаемый клиент!

Реально оцените свои силы и возможности.

Если Вы твердо убеждены, что справитесь самостоятельно — мы желаем Вам удачи!

Если осталась хоть капля сомнения — обращайтесь к профессионалам. Мы занимаемся «своим» делом и с удовольствием поможем решить Вашу проблему.